> Vous êtes syndic d’immeuble ou membre d’un conseil syndical
Nous vous accompagnons dans votre projet : rénovation thermique, ravalement des façades et des parties communes, réfection des toitures, surélévation d’immeuble, Diagnostic technique global (DTG), Plan pluriannuel de travaux (PPPT/PPT).
> Vous êtes un particulier et propriétaire
Étudions ensemble le potentiel de votre bien et imaginons les possibles : extension et surélévation de maison individuelle, aménagements des combles, rénovation et optimisation des appartements en copropriétés, amélioration du confort thermique d’hiver et d’été.
> Vous êtes un professionnel
Nous sommes là pour vous aider : aménagement d’ERP, space planning de plateaux de bureaux ou ERT, optimisation des espaces pour professionnels ou recevant du public. Venez nous parler de votre projet.
> Visite-conseil
Visite sur site, avant achat ou avant travaux. Réponses aux questions posées. Pour les projets en VEFA : aide à la lecture des plans, questions à poser au promoteur, conseils pour les travaux modificatifs.
À partir de 1h30 soit 225 € TTC.
> Esquisse & Étude de faisabilité
Livrable : Dossier de présentation de 3 esquisses maximum avec axonométries sommaires et/ou plans 2D schématiques et/ou planches d’ambiance avec matériaux et couleurs (selon projet). Avis sur adéquation entre envies et budget. Propositions de solutions et de choix à faire par le client.
> Avant-projet & Autorisations administratives
Livrable : Dossier de permis de construire et/ou dossier de présentation en Assemble Générale de copropriété (selon projet) : plans, coupes, axonométries, fourchette d’enveloppe budgétaire.
> Projet & Dossier pour chiffrage
Livrable : Dossier complet pour chiffrage exact du projet par les artisans, avec plans, coupes, axonométries, détails constructifs, description textuelle du projet et prestations attendues des artisans (selon projet).
> Sélection des artisans
Visite sur site avec 2 ou 3 équipes d’artisans.
Livrables : Analyse comparative de leurs réponses et de leurs chiffrages, avis de l’architecte au client sur l’équipe à retenir pour la construction du projet.
> Suivi de chantier jusqu’à la réception
Réunion de lancement du chantier, réunions de chantier hebdomadaires avec comptes-rendus, fin du chantier, réception du projet. Vous emménagez chez vous !
Les prestations de Xavier Leguet Architecte sont facturées au temps passé, dédié au projet de son client (études, réunions, déplacements), sur la base d’un devis et d’un contrat signés, qui détaillent les prestations de l’architecte attendues par le client. Le taux horaire est de 150 € TTC. Les prestations peuvent faire l’objet d’un forfait pour des missions partielles ou complètes.
Ce mode de rémunération – indépendants du montant des travaux – garantit l’indépendance de l’architecte auprès de ses clients quant aux travaux prescrits et par rapport aux artisans missionnés pour la réalisation du projet. Cette indépendance est une des obligations déontologiques des architectes inscrits à l’Ordre. Voir le code de déontologie des architectes >
Dans le cas du suivi de travaux en copropriété, les honoraires sont calculés en pourcentage du montant travaux votés en assemblée générale, selon une grille dégressive, communiquée avant vote.
